《凶宅惊魂》讲述小镇女孩珍妮弗·康拉德为逃离一段充满虐待的感情，独自来到大城市重新开始。她几经辗转，租下一间租金异常低廉的老旧公寓，以为终于能拥有安稳的新生活。

然而入住不久，公寓里便怪事频发：深夜传来无法解释的敲击声，房间里弥漫着刺骨寒意，镜中与走廊尽头不时闪过诡异身影。珍妮弗的精神日渐紧绷，周围人却认为她只是过度敏感。

随着调查深入，她得知这间公寓曾发生过骇人惨案，前任住户无一善终。凶宅中潜藏的恶意似乎能感知她的恐惧，并一步步将她逼向崩溃边缘。

影片以幽闭空间与心理压迫营造持续紧张感，通过珍妮弗从逃避到直面恐惧的转变，呈现一场关于生存与挣脱的惊悚之旅。她必须揭开凶宅真相，才能逃出生天。