《马拉萨尼亚32号鬼宅》将故事背景设定在20世纪70年代的西班牙马德里。马诺洛和坎德拉夫妇带着三个孩子以及祖父费尔明，离开熟悉的城镇，搬入马拉萨尼亚区32号的一栋老宅。彼时的马德里正处于社会全面转型期，城市充满机遇，也暗藏不安。这家人相信这次搬迁能带来更好的生活，却不知等待他们的是深埋于墙壁之下的恐怖。

入住后不久，屋内开始出现无法解释的声响、忽明忽暗的灯光以及令人毛骨悚然的异象。孩子们最先察觉到异常，祖父费尔明也隐约感到这栋房子承载着不为人知的过去。随着怪事不断升级，家庭成员之间的信任与理智被逐步侵蚀。马诺洛和坎德拉试图维持正常生活，却发现越是想逃离，诡异事件越是紧追不舍。

影片以真实灵异事件传说为灵感，通过缓慢累积的紧张氛围和70年代复古质感，营造出压抑而真实的恐怖体验。老宅本身仿佛拥有意志，它不仅侵扰身体，更侵蚀记忆与情感。当一家人终于逼近真相，他们意识到，这栋房子从未真正空置过，而他们的到来，或许正是某个沉睡存在等待已久的契机。